导读：离婚时房屋拆迁房产分割情况多样。若房屋为一方婚前个人财产，拆迁所得归其所有。婚后用共同财产购买的房屋，拆迁所得通常属共同财产，可协商分割，协商不成可诉至法院，法院会综合判断。拆迁安置房屋中，产权置换的房屋和货币补偿款一般为共同财产，需双方协商分配。应依具体情形合理分割，保障双方权益。

离婚时房屋拆迁怎么分割房产

一、离婚时房屋拆迁怎么分割房产

1.离婚时房屋拆迁房产分割情况各异。若房屋是夫妻一方婚前个人财产，拆迁所得归其所有，不因婚姻关系而改变。

2.婚后共同财产购买的房屋，拆迁所得通常视为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成诉至法院，会综合多因素判断。

3.拆迁安置房屋方面，产权置换的置换房屋为夫妻共同财产，货币补偿的补偿款也一般是夫妻共同财产，需双方协商分配。

4.总之，需依具体情形，结合法律规定与双方意愿，合理分割拆迁房产，以保障双方合法权益。

二、离婚时房屋的分配是怎样的

1.要是房子属于夫妻共同财产，通常是平均分割。要是双方对房子价值和归属没啥一致意见，那就可以竞价，价高的拿走；也可以让一方得到房子，然后给另一方相应的补偿。

2.婚前呢，要是一方买的房子，并且登记在他自己名下，一般就认定是他个人的财产，离婚的时候就归他自己所有哦。

3.婚后，要是一方的父母出钱给子女买的房子，产权登记在出资子女名下，那就可以看作只是给自家子女的赠与，这房子就认定是夫妻一方的个人财产。

4.婚后用夫妻共同财产买的房子呢，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚的时候按照共同财产来分割就行。

总之呢，离婚分房子得根据具体情况来判断，得把买房的时间、出资情况、登记情况等因素都综合考虑进去。

三、离婚时房屋拆迁怎么分配财产

1.离婚时房屋拆迁财产分配需依具体情而定。婚前一方房屋，拆迁补偿款属个人财产，归原房主。婚后共同购房的房屋，拆迁补偿款通常为夫妻共同财产，原则上平分。若有约定归一方，从其约定。

2.部分补偿款用于购房时，新购房屋登记在双方名下，一般为共同财产；仅登一方名下，需考量出资等因素判断归属。同时，要考虑拆迁政策、房屋性质等。总之，要综合各种情况，依据相关法律规定和证据来确定分配方式。

在探讨离婚时拆迁房产怎么分割时，要综合多方面因素考量。除了房产本身性质，如是否为夫妻共同财产等，还涉及拆迁政策等。比如有些拆迁是按人口补偿，这部分份额如何界定就很关键。若一方在婚姻存续期间对房屋有重大修缮等贡献，在分割时也应有所体现。另外，若房屋是一方婚前财产，但婚后因拆迁增值，增值部分的分割也需谨慎处理。您是否在离婚涉及拆迁房产分割上有诸多疑问呢？若对拆迁房产分割的具体计算方式、特殊情况处理等还不清楚，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析。